筋交いや構造パネル等を適度に配置し、建物の強度を改善することは大切ですが
それ以上に大切なのが今現状の構造を守ることだと思います。
この記事では既存の構造強度を脅かす要因となるシロアリ被害について記事にします。
建物の強度を守る重要な項目となっておりますので実例を交えてご紹介したいと思います。
※一番最後に解体後撮影できたシロアリの実物写真をアップします
気持ち悪い画像ですが、貴重な資料なのでご興味ある方のみ閲覧してください
在来浴槽まわりの土台
筆者が見てきた物件の中でも被害率NO．１となります浴室まわりの被害。
被害の重症度はそれぞれですが、ひどいものだと柱が沈むほど土台が腐っているものもあります。
過去で一番被害が大きかった物件の写真が出てきましたので添付したいと思います。
昔の浴室はタイル張りの内壁浴槽が主流ですよね。
タイルの目地から水が浸入してきたり、浴室の出入り口ドアのあしもとから侵入したりと
浴室まわりは特にシロアリ被害の多いところかと思います。
最近はUBが主流になってきていますので、以前の建物よりは心配が少なくなりました。
床下の湿気
昔の住宅の床下は土が露出の状態です。
いくつか悪い条件が重なってしまうと床下が湿潤状態となり
シロアリの好む環境となってしまします。
※べた基礎の場合でも悪い条件が重なると結露します※
・地面と土台との距離（床下の高さ）が十分に保たれているか
・床下が風通しの良い状態になっているかどうか。（換気口がバランスよく配置されているか）
・１階床の断熱状況（温度差による結露防止）
など、対策が取られているお家では築年数が経っていてもそこまで被害はみられません。
しかし、逆の条件がそろってしまうとやはりシロアリの被害は甚大です。
例）土台と地面との距離が十分ではない
※幸いシロアリの被害はありませんでしたが、床下に潜れずメンテナンスもできません。
ベランダからの雨漏り、劣化、柱や梁を腐らせます。
建物の構造をも脅かす雨仕舞。雨漏りは屋根からだけではありません。
意外と多い要因の一つであるベランダの構造。
適切な施工が施されていなかったり、メンテナンスを怠ると柱や梁を腐食させてしまします。
まずはその事例をご紹介いたします。
ある現場の１階の内壁解体後の状態です。
この面は外壁に面しており、２階にはベランダがあります。
こちらのベランダの防水および、サッシとの取り合いが不健全であったため
このように腐食してしましました。
木材がスカスカのミルフィーユのように腐っており、
強度も弱くなったせいか曲がってしまっています。
こちらの案件、事前調査にて床下をしらべた際にはシロアリの被害が見られなかったのですが
実際に解体してみると、梁および柱までシロアリの被害が見受けられました。
シロアリ問題とは別になりますが鉄骨造の物件でもベランダまわりの腐食は見られます。
鉄骨は丈夫とお考えの方もいるかもしれませんが、
下の写真を見ていただくとなかなかショッキングです。
完全に穴が開いてしまった状況になります。
隣の緑の床部分がベランダになりますが、
水が回ってきてしまう構造なのがよくわかる写真になっております。
この２件に共通しているのは立上り防水の不足となります。
ベランダのサッシ側の高さを水上側とし、さらにサッシをベランダの床から150ｍｍほど高い位置に施工しその部分も防水を施すのが一般的な納まりです。
そうすることで、建物の中へ水が回るのを防ぐのですが・・・
サッシとの取り合いがきちんと納まっていなかったり、
防水の立上りが不足していたり、
ベランダと本体の構造が一体化されておらず、地震などを繰り返すことで亀裂が生じて水が入ったり・・・
様々なことが原因となりますので、ベランダまわりのメンテナンスは非常に重要となっております。
外壁からの侵入
外壁から柱を腐らせていた案件もいくつかありました。
・外壁タイルの目地から水が浸入 通し柱を腐らせる被害となりました。
・窓まわりからの被害 とくに出窓部分が変形量が多いせいかコーキングが割れており、その部分の構造が腐ってました。
・サイディング外壁→サイディングが膨れ上がるほど膨張しておりました。
※防湿シートや胴縁がない直貼りのサイディング施工でした←結露対策がされていない
↓別アングルです。２階の柱や１階の梁を支えている接合部が完全に腐食していて腐ってます
まとめ
いかがでしたでしょうか。
上記のような被害に至らないためにできることはいくつかあります。
・定期的に床下メンテナンス（防蟻処理も検討）
・防水のメンテナンス
・コーキングメンテナンス（増し打ち、打ち換え）
・外壁のメンテナンス（塗装など）
なぜメンテナンスが重要かをご理解いただき、ご自宅の健康を守っていただければと思います。
駆除だけじゃない！予防でも大丈夫！【シロアリ110番】
最後に解体直後のシロアリさんに出会ってしまったので、そちらの写真もアップします。
ちょっと気持ち悪いので閲覧注意
下の方に貼っておきます
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